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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cura Carpignano in zona Calignano a 209.000 € (cod.657955f7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cura Carpignano Calignano, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1632 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.477 €/m² e 1.581 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N.7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cura Carpignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cura Carpignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prado, ma anche la zona di Calignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.290 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
1632 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Cura Carpignano (PV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N.7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Calignano
Pubblicato:
mar 10 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Abita.re Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare

Immersa nella tranquillità di Calignano, questa villetta a schiera di 128 mq si presenta come una soluzione abitativa impeccabile, dove l’indipendenza incontra una distribuzione degli spazi sapiente e armoniosa. L’esperienza abitativa inizia dal giardino anteriore, un curato biglietto da visita che conduce all'ingresso principale. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno spaziosa e luminosa, dove il soggiorno e la sala da pranzo si fondono in un unico ambiente conviviale. Il piano terra ospita inoltre un bagno completo e una cucina abitabile che si apre direttamente sul secondo giardino privato sul retro: una cornice riservata ideale per cene all'aperto o momenti di relax in totale privacy. Salendo al piano superiore, la zona notte svela ambienti ariosi e ben organizzati. Qui troviamo una camera matrimoniale padronale e due ulteriori stanze singole, che per metraggio e luminosità si prestano a molteplici utilizzi, dalla camera per i figli allo studio professionale.Un dettaglio di grande valore è la presenza di balconi su ogni camera, che garantiscono affacci aperti e un’ottima aerazione naturale in tutto il piano. A servizio del piano, si trova un secondo bagno dotato di una comoda e grande doccia, pensato per offrire il massimo comfort alla famiglia. La proprietà si completa al piano interrato con una taverna completamente rifinita, uno spazio versatile perfetto per l'hobby o l'accoglienza, collegata direttamente al box auto che garantisce comodità e

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