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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colli Verdi in zona Carmine Bivio a 298.000 € (cod.65dc5106)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colli Verdi Carmine Bivio, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
793 €/m² e
979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ALTA COLLINA (R.A. N. 3) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.180 €/m²) e per ville (da 695 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colli Verdi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli Verdi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carmine Bivio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carmine Bivio) è pari a
905 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colli Verdi in zona Carmine Bivio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Stradella
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In posizione panoramicissima sul crinale tra il Piacentino e lOltrep Pavese, terre celebri per leccellenza enogastronomica, i vini rinomati e le dolci colline mozzafiato, proponiamo una splendida villa di campagna immersa nella quiete pi assoluta. A pochi minuti da un antico borgo ricco di fascino e storia, ma in posizione riservata e dominante, raggiungibile tramite strada privata, questa propriet regala privacy, luce e panorami incantevoli in ogni stagione. La villa accoglie con un ampio e luminosissimo living affacciato sul meraviglioso giardino profumato, creando unatmosfera calda ed elegante. La cucina, funzionale e conviviale, si integra perfettamente con gli spazi della casa. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi. Al piano inferiore troviamo una grande taverna con accesso diretto allesterno, ideale per momenti conviviali, oltre a terrazzo coperto e ampio portico da vivere tutto lanno. Il magnifico parco che circonda la propriet offre diversi angoli relax dove lasciarsi conquistare dalla pace della natura, dagli splendidi paesaggi collinari e da tramonti semplicemente indimenticabili. Completa la propriet un curatissimo giardino con impianto di irrigazione e terreno accorpato di circa 20.000 mq, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alleleganza. Una dimora dal fascino autentico, ideale come residenza privata, casa di rappresentanza o rifugio esclusivo nel cuore delle colline pi belle del Nord Italia. - SC9651318
