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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colli Verdi in zona Colombara a 260.000 € (cod.64aa29af)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colli Verdi in zona Colombara, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO MALITO E CAVALLI) a 260.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 684 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 821 €/m² e 923 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ALTA COLLINA (R.A. N. 3) - INTERO TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Colli Verdi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli Verdi, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre la zona di Colombara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
380 m²
Prezzo al m²:
684 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
283.7 kwh/m²
Città:
Colli Verdi (PV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA ALTA COLLINA (R.A. N. 3) - INTERO TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Colombara
Pubblicato:
ven 12 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo STUDIO MALITO E CAVALLI

STUDIO MALITO E CAVALLI

Via trento 84, Stradella (PV)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina con caminetto con cortile

Canevino: in una posizione panoramica ottima villa unifamigliare su due livelli in ottimo stato di manutenzione composta da P.T. ampi locali destinati a box, cantine, locali ripostiglio per una superficie di circa mq. 190; P.1.: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, per un totale di circca 160 mq. e ampia terrazza panoramica di circa mq. 35. TCompleta la proprietà box esterno, giardino e cortile. Possibilità di accorpare all'abitazione terreno a destinazione a vigneto attivo circa 20 pertiche. (E. 56.000,00) + 34 pertiche non accorpate alla proprietà ( E. 95.000,00) - anno

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