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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cilavegna a 136.000 € (cod.64dc0f67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cilavegna, la richiesta di 136.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Molinari Cristiano Immobiliare) a
136.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
928 €/m² e
1.008 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cilavegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cilavegna, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cilavegna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile con cortile di recente ristrutturazione con climatizzazione
A Cilavegna, cittadina molto ben servita e dotata di tutti i principali servizi, proponiamo in VENDITA: BELLISSIMO APPARTAMENTO, di 120 mq, totalmente ristrutturato a nuovo nel 2023. L'alloggio si trova al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina di soli sette appartamenti. La sua posizione lo rende particolarmente indipendente, essendo libero su tre lati. All'interno è così composto: ingresso, ampio soggiorno doppio con due balconcini, cucina abitabile con ripostiglio e balcone, due spaziose camere da letto e due bagni. L'ampio soggiorno doppio e stato pensato con una predisposizione di impianti per realizzare una cucina. Questa accortezza offre la possibilità, a chi necessita, di poter trasformare l'attuale cucina in una terza camera da letto. Al piano interrato c'è la cantina, mentre nel cortile condominiale, sempre di proprietà c'è un garage, spazioso, ma di difficile accesso con l'automobile (ottimo per motociclette, o come cantina ulteriore). Gli impianti sono autonomi, tranne l'acqua. Appartamento interamente climatizzato, caldaia a condensazione (2023). Le spese condominiale sono di circa 1.200 euro all'anno. Ottima soluzione, abitabile da subito. Possibilità di avere anche l'arredamento. Euro 136.000
