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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cava Manara in zona Tre Re a 269.000 € (cod.65f3a908)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cava Manara in zona Tre Re, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N8) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava Manara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cava Manara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tre Re.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Re) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,74%), come per la zona di Tre Re (-11,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cava Manara in zona Tre Re
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
La soluzione immobiliare è composta da ingresso nel salotto, cucina abitale, lavanderia , disimpegno, bagno. Al piano primo troviamo le due camere da letto e il bagno. Giardino privato sul fronte e retro dell’immobile. La distribuzione interna è molto confortevole. Il Riscaldamento è autonomo, serramenti in alluminio doppiovetro con zanzariere ed inferriate., antifurto. L’immobile è stato completamente ristrutturato in tutte le sue parti utilizzando ottimi materiali e finiture pregiate, l’esposizione solare la rende luminosa e gli spazi verdi sono delimitati e piantumati . Il contesto è di assoluta tranquillit
