Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cava Manara in zona Mezzana Corti a 239.000 € (cod.65bbce66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cava Manara Mezzana Corti, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N8) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.200 €/m²) e per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava Manara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cava Manara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mezzana Corti) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,11%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzana Corti (-8,26%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cava Manara in zona Mezzana Corti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Cava Manara fraz. Mezzana Corti - Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2025, immersa nella quiete della campagna ma comodamente collegata ai principali servizi e a soli 10 minuti d’auto da Pavia. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e relax. All’interno dell’area verde è presente un pratico locale tecnico adibito a ripostiglio, dove sono installati gli impianti per il tiraggio dell’acqua: l’abitazione è infatti completamente autonoma dal punto di vista idrico, senza necessità di allaccio all’acquedotto. Dal giardino si accede direttamente all’abitazione, dove un comodo ingresso con vano scala ospita un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Sulla destra si apre un ampio e luminoso soggiorno, mentre sulla sinistra troviamo un bagno finestrato completo di vasca. Completa il piano terra un locale deposito con funzionale zona lavanderia. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale; proseguendo lungo il vano scala, con accesso al balcone, si raggiunge una cucina di generose dimensioni impreziosita da una grande isola centrale, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona notte prosegue con un secondo bagno dotato di doccia, una camera arricchita da una moderna stufa a pellet di ultima generazione e una terza camera di ampia metratura. Da quest’ultima è inoltre possibile accedere direttamente all’autorimessa tramite scala interna. A pochi metri dall’abitazione si trova un secondo lotto di terreno con rustico annesso, una soluzione ricca di potenzialità: ideale per la realizzazione di un portico, una cucina estiva, un orto, spazi dedicati agli animali oppure una splendida area relax con piscina, perfetta per godersi la tranquillità e il verde circostante. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025: sono stati rifatti integralmente impianti, pavimentazioni e finiture interne ed esterne, preservando alcune travi ori[…]
