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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava Manara in zona Tre Re a 279.000 € (cod.65862d5c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava Manara in zona Tre Re, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1476 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.347 €/m² e 1.468 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MEZZANA - TRE RE) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cava Manara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cava Manara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzana Corti, mentre la zona di Tre Re risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tre Re, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
189 m²
Prezzo al m²:
1476 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cava Manara (PV)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE MEZZANA - TRE RE)
Indirizzo:
Tre Re
Pubblicato:
ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

RE/MAX Life

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con cortile

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