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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava Manara in zona Tre Re a 279.000 € (cod.65862d5c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava Manara in zona Tre Re, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1476 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.343 €/m² e 1.481 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MEZZANA - TRE RE) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cava Manara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cava Manara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzana Corti, mentre nella zona di Tre Re è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tre Re, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
189 m²
Prezzo al m²:
1476 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cava Manara (PV)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE MEZZANA - TRE RE)
Indirizzo:
Tre Re
Pubblicato:
ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

RE/MAX Life

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con cortile

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