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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava Manara in zona Mezzana Corti a 256.000 € (cod.65536d17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava Manara in zona Mezzana Corti, la richiesta di 256.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
256.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MEZZANA - TRE RE) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.750 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cava Manara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cava Manara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzana Corti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzana Corti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.375 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cava Manara in zona Mezzana Corti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento
VIA BARSANTI 43B CAVA MANARA - CANTIERE DI NUOVA COSTRUZIONE GIA' TERMINATO- - PREZZI IN PROMOZIONE SINO AL 31.3.2026 GIA' SCONTATI DI EURO 3000! Una combinazione perfetta: Stile moderno, comodità, posizione strategica, bassi consumi e agevolazioni per mutui green! In contesto di nuova costruzione, proponiamo 6 trilocali di 3 metrature differenti (76-85-106 e 107mq), ognuno dotato di box doppio di pertinenza di 29mq ( che funge anche da cantina) e due posti auto, uno più grande ed uno più piccolo. Questo annuncio si riferisce ad un trilocale di 106/107mq catastali, composto da grandissimo open space con cucina a vista, due camere, 2 bagni (uno con cabina doccia normale, l'altro con doccial walk-in), ripostiglio e 3 balconi. Gli appartamenti sono luminosissimi, tutti già ultimati e pronti da abitare. Il capitolato prevede: -Fotovoltaico condominiale + predisposizione fotovoltaico singolo da 4kwh con accumulatore -Areazione canalizzata -Predisposizione allarme -Riscaldamento a pavimento semiautonomo ( presente centrale termica ma è possibile regolare i propri consumi in ogni appartamento con i propri contabilizzatori ) -Porta blindata Dierre -Impianto di raffreddamento e riscaldamento singolo in ogni ambiente con singolo termostato indipendente -Aspirazione fumi e ricircolo "VMC" con telecomando -Infissi: tapparelle in alluminio elettriche, infissi interni in pvc bianco con triplo vetro per massima tenuta -Pavimenti in gress, ceramica e laminato -Bagno con termoarredo, box doccia già installato e colonna a scomparsa per asciugatrice e lavatrice -Prese NOW -Balconi di grandi dimensioni (con possibilità di mangiare all'aperto), con ringhiere decorate -Videocitofono per apertura sbarra condominiale e porta d'Ingresso -Punto luce con 2 prese nei box -Basculante elettrica sezionale con telecomando per ogni box -Fibra già installata -Immobili già tinteggiati -Dissuasori piccioni lungo tutto il tetto -Box con pavimentazione in cemento grezzo con scarico acqua a pavimento -Travi a vista soffitto box Il condominio
