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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cava Manara in zona Tre Re a 450.000 € (cod.64f978d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cava Manara in zona Tre Re, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MEZZANA - TRE RE) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.620 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava Manara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cava Manara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Re) è pari a
1.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,89%).
Invece i prezzi per la zona di Tre Re (+1,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cava Manara in zona Tre Re
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
centro affitti
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con caminetto
V0105 - Frazione Tre Re, Mezzana Corti (Cava Manara), in via Perlasca n. 3, villa singola unifamiliare, di 350 mq, disposta su tre livelli con giardino privato di 700 mq, così composta: al piano seminterrato ingresso con due box, taverna con camino, cantina, bagno con doccia; al piano terra ingresso principale nel soggiorno, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, sgabuzzino, cabina armadio; al piano rialzato due camere con due bagni con doccia e terrazzino scoperto. Dotata di finestre con inferriate, doppi vetri, zanzariere, aria condizionata, caldaia autonoma. Libera dal rogito. Prezzo richiesto € 450.000 per l'intera proprietà
