L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cava Manara in zona Mezzana Corti a 188.000 € (cod.64b0f071)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava Manara in zona Mezzana Corti, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 188.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1724 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.258 €/m² e 1.362 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Mezzana Corti (da 920 €/m² a 1.395 €/m²) e per case indipendenti in zona Mezzana Corti (da 805 €/m² a 1.295 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cava Manara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cava Manara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzana Corti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzana Corti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,29%).

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