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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava Manara in zona Mezzana Corti a 65.000 € (cod.64789f05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava Manara in zona Mezzana Corti, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.225 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mezzana Corti (da 875 €/m² a 1.310 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cava Manara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cava Manara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzana Corti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzana Corti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.105 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cava Manara in zona Mezzana Corti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PAVIA SUD SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Cava Manara fraz. Tre Re Mezzana Corti, Via Togliatti - In tranquillo contesto residenziale, comodo con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita ampio bilocale al piano rialzato. L’appartamento si apre su un pratico ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina semi-abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte, ben separata, include una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completamente ristrutturato, dotato di box doccia. L'immobile è caratterizzato da infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento semiautonomo con termovalvole, pavimentazione in graniglia e scaldabagno a gas di recente installazione per la produzione di acqua calda sanitaria. Completa la proprietà un’ampia cantina di circa 12 mq, ideale come spazio di deposito e la possibilità di parcheggiare un auto all'interno dell'area condominiale. Soluzione ideale per giovani coppie o per investimento
