Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava Manara in zona Tre Re a 65.000 € (cod.64789f05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava Manara in zona Tre Re, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N8) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava Manara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cava Manara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzana Corti, mentre nella zona di Tre Re è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tre Re, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.210 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cava Manara in zona Tre Re
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PAVIA SUD SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cantina
Cava Manara fraz. Tre Re Mezzana Corti, Via Togliatti - In tranquillo contesto residenziale, comodo con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita ampio bilocale al piano rialzato. L’appartamento si apre su un pratico ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina semi-abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte, ben separata, include una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completamente ristrutturato, dotato di box doccia. L'immobile è caratterizzato da infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento semiautonomo con termovalvole, pavimentazione in graniglia e scaldabagno a gas di recente installazione per la produzione di acqua calda sanitaria. Completa la proprietà un’ampia cantina di circa 12 mq, ideale come spazio di deposito e la possibilità di parcheggiare un auto all'interno dell'area condominiale. Soluzione ideale per giovani coppie o per investimento
