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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cava Manara in zona Tre Re a 289.000 € (cod.6464fb1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cava Manara in zona Tre Re, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.247 €/m² e
1.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N8) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.405 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cava Manara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cava Manara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzana Corti, mentre nella zona di Tre Re è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tre Re, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cava Manara in zona Tre Re
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pavia - Giardino - Tempocasa
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Rif: agviltre - Cava Manara, zona Tre Re: Un comune ben servito, dove sono presenti all'interno dello stesso, scuole primarie e secondarie, ben collegato a Pavia grazie ai mezzi pubblici ed alla fermata della stazione ferroviaria "Cava Carbonara". Zona comoda anche per gli spostamenti in auto grazie alla vicinanza della SP 35 che collega al centro Pavia ed all'autostrada A21 (Torino-Brescia). Proponiamo splendida villa disposta su più livelli pronta per abitarci. L'ingresso avviene al piano terra nella zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile bagno con doccia; il giardino privato di 150 mq gira sui due lati della casa a L con doppio ingresso pedonale e presenta una parte verde e una parte piastrellata oltre portico. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto e bagno padronale con vasca mentre al piano interrato è presente l'ampia taverna con camino in muratura e un box doppio di 32 mq. Da vedere
