Terreno edificabile in vendita a Cava Manara a 238.000 € (cod.634608c7)

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile commerciale situato a Cava Manara, con una superficie fondiaria edificabile di 2.800 mq. Il terreno è posizionato fronte strada, garantendo ottima visibilità e un comodo accesso. *Caratteristiche del Terreno:* - *Superficie fondiaria edificabile:* 2.800 mq - *Indice fondiario:* 1,8 mc/mq - *Volume edificabile:* 5.040,00 mc - *Superficie lorda di pavimento edificabile:* 1.680,00 mq (calcolata considerando un'altezza media di 3,00 m) - *Rapporto di copertura:* 40%, pari a 1.120,00 mq di superficie coperta edificabile - *Rapporto di permeabilità:* 20%, con una superficie permeabile minima di 560,00 mq - *Altezza massima edificabile:* 12,50 m *Accesso:* L'ingresso al terreno è indipendente e avviene tramite un ampio cancello motorizzato di 5 metri, facilitando l'entrata e l'uscita di veicoli e mezzi pesanti. *Costruzione* All'interno del terreno è presente una costruzione di circa 40mq attualmente accatastata in categoria D8 e dotata di acqua e corrente. Questo terreno è ideale per lo sviluppo di attività commerciali grazie alla sua posizione strategica e alle generose possibilità edificatorie. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta a soddisfare diverse esigenze di spazio e visibilità. E' inoltre presente la predisposizione per collegarsi alla fognatura