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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casteggio a 466.000 € (cod.6476fcd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Casteggio, la richiesta di 466.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BLUHOUSE) a
466.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PREVALENTEMENTE PEDECOLLINARE (R.A. N.2)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casteggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casteggio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Circondato da colline e vigneti, nel cuore dell'Oltrepò Pavese, a Casteggio (Pavia), sorge questa magnifica villa finemente ristrutturata nel 2020 che offre ai suoi ospiti un clima di pace e tranquillità per godersi la natura circostante e respirare aria incontaminata L' immobile IN si presenta come una Villa costruita su 2 piani più taverna, offrendo grandi spazi sia all'interno che all'esterno, con possibilità di circa 10 posti auto, più un box da 50 mq. L' Immobile è così composto: Piano Terra: Soggiorno, Cucina abitabile e bagno Primo Piano: 3 camere con bagno, disimpegno Piano Seminterrato: Cantina, locale tecnico, spazio relax con bagno turco, sauna e vasca idromassaggio Al primo piano si accede tramite scala esterna ma riparata e chiusa da una copertura in Policarbonato. La costruzione è stata realizzata con materiali di ottima finitura con tramezze portanti in doppi uni, strutture comprensive di solette e balconi in calcestruzzo RCK30, soletta da 9,5 m x 5,5 m per la costruzione del box auto; pareti esterne con doppio isolamento; pareti interne con pannelli in polistirene estruso battentato da 5 cm. e nell'intercapedine da 6 cm. ; cappotto esterno da 5 cm. ; riscaldamento a pavimento. Le porte interne sono in mogano gran bugna con serrature cieche, soffitti in legno a vista in tutte gli ambienti e pavimentazione in gres porcellanato stile legno. Gli infissi sono in alluminio con effetto legno; nr. 26 pannelli ibridi con potenza 6Kw/h elettrici e 9Kw/h termici rendono l'immobile molto efficiente a livello energetico; video citofono anche IR, interfono, per comunicare tra le camere e con il titolare che ha avviato e sta continuando l'attività di Bed & Breakfast. Area totalmente recintata, cancello elettrico con struttura munita di pannelli ciechi. La Tenuta si pregia di circa 4.000 mq di terreno con alberi da frutto, piante fiorite ma soprattutto con un vigneto per la produzione di vini, quali BARBERA E PINOT NERO, pronto da riattivare. Autorizzazione per piscina già rilasciata Questo casale affacci[…]
