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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castana in zona Ca' dei Cristina a 450.000 € (cod.65e1f861)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castana Ca' dei Cristina, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.184 €/m² e
1.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N. 2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castana, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' dei Cristina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+23,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castana in zona Ca' dei Cristina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con balcone con cucina abitabile
Situata nella prima fascia collinare, a pochi minuti da Broni, in posizione dominante e con una splendida vista sulla Valle Scuropasso, proponiamo in vendita questa elegante villa su 3 livelli, di cui 2 fuori terra oltre a seminterrato, immersa nel verde, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. L'ingresso, preceduto da un piacevole porticato, conduce al piano terra, dove si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno con camino e balcone panoramico, una spaziosa cucina abitabile, una camera versatile, perfetta anche come studio, e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali, una delle quali dispone di un balcone con una vista davvero impareggiabile sulla valle. Al piano seminterrato trovano spazio un locale polifunzionale, attualmente adibito a palestra, e il locale caldaia. Da questo livello si accede inoltre a un'area esterna collegata all'abitazione, dove è stata realizzata una gradevole veranda, oggi utilizzata come studio, ma facilmente trasformabile in un accogliente soggiorno estivo. La superficie reale complessiva dell'immobile è di mq 360. Completa la proprietà un magnifico giardino piantumato di circa 2.500 mq, che circonda la villa e garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all'aperto
