L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castana in zona Martinasca a 248.000 € (cod.650a1467)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castana in zona Martinasca, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1153 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 987 €/m² e 1.189 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.325 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castana, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Martinasca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,70%).

•  Sito Istituzionale: Castana
•  Wikipedia: Castana
•  Mercato Immobiliare a Castana
•  Quotazioni OMI