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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casorate Primo a 125.000 € (cod.659d0554)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casorate Primo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Agave) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2155 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.745 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Casorate Primo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casorate Primo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casorate Primo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
A Casorate Primo (PV), a circa 25 km a sud-ovest di Milano e a circa 20 km a nord di Pavia, in via Garibaldi 24 (piano 1°), proponiamo in vendita un caratteristico monolocale attualmente a reddito, configurandosi come un'interessante opportunità di investimento con ritorno economico immediato. L'immobile è locato con contratto regolarmente in essere, avente scadenza a giugno 2027, e genera un canone pari a € 400,00 mensili (€ 4.800 annui). Tale configurazione garantisce una rendita stabile, certa e già consolidata, con continuità dei flussi e senza rischio di vacanza locativa nel breve periodo. In rapporto al prezzo richiesto, il reddito prodotto esprime un rendimento lordo annuo di circa il 4%, valore particolarmente interessante se rapportato all'attuale scenario di mercato, soprattutto alla luce della sicurezza del conduttore già insediato e della durata residua contrattuale. Un investimento che coniuga stabilità, semplicità gestionale e prevedibilità dei flussi. L'alloggio è inserito in un tranquillo contesto residenziale tipico dello stile lombardo, caratterizzato da una corte interna pavimentata che offre ampio spazio di parcheggio. La presenza di piante ornamentali e vegetazione curata contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e riservata, lontana dal traffico diretto. Il monolocale si distingue per il soffitto con travi in legno a vista, capace di coniugare fascino rustico e contemporaneo, conferendo calore e identità all'ambiente. L'altezza interna amplifica la percezione degli spazi, mentre le ampie finestre assicurano un'eccellente luminosità naturale. La zona notte è ricavata in modo funzionale all'interno dell'ambiente principale, con spazi ben organizzati e dotazioni di armadiature e scaffalature; anche questa porzione gode di una finestratura dedicata. Il bagno, finestrato e di generose dimensioni, consente l'installazione di lavatrice e asciugatrice; è rifinito con piastrelle in ceramica nei toni del bianco e bordeaux, con wc e bidet sospesi e cabina doccia angolare, in un insieme mod[…]
