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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Canneto Pavese in zona Montù de' Gabbi a 260.000 € (cod.65a79f05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Canneto Pavese Montù de' Gabbi, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
745 €/m² e
841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 630 €/m² a 940 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Canneto Pavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canneto Pavese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montù de' Gabbi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
790 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Canneto Pavese in zona Montù de' Gabbi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto
In posizione panoramica, con bella esposizione, ottima villa residenziale con giardino, su 2 livelli. La villa risulta così composta: - al piano seminterrato, con affaccio sul giardino antistante, si trovano l'ingresso alla villa, il garage, un locale tecnico/lavanderia, ed un piccolo appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, camera matrimoniale e bagno; - al primo piano si trova invece l'ampio appartamento composto da grande soggiorno/pranzo con camino, cucina, salottino con affaccio sul bellissimo porticato, con accesso al giardino di proprietà, 2 camere da letto e bagno (il salottino può essere la terza camera da letto). La villa è circondata da un ampio giardino di circa mq 800, si trova in ottime condizioni di manutenzione e viene venduta arredata
