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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canneto Pavese a 420.000 € (cod.6475c024)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canneto Pavese, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N. 2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Canneto Pavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canneto Pavese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Canneto Pavese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con caminetto con balcone con terrazza
CANNETO PAVESE - Oltrepo Pavese , prima collina , in frazione a sole poche centinaia di metri dal centro paese, in posizione tranquillissima e panoramicissima , immersa nel verde della campagna , esattamente a soli tre chilometri da Broni e Stradella, quidi da tutti i principali servizi , proponiamo completamente ultimata (chiavi in mano) ,ottima VILLA INDIPENDENTE , oggi in fase di ultimazione ( quindi con la più ampia possibilità di personalizzazione , sia per la scelta della distribuzione degli spazi , sia per la scelta dei materiali di finitura) , disposta su due livelli x un totale di ca. 340 mq e così progettualmente distribuita : P.R. : ingresso - ampio soggiorno / pranzo con camino e ampia cucina a vista (o chiusa) direttamente affacciati su un lato ad un porticato coperto e su di un'altro ad un terrazzo panoramico coperto - zona pranzo - camera (o studio) - bagno ; P.Amm. : 2 camere - bagno - balcone ; P.S.I. : BOX Triplo - ampia Taverna - lavanderia/stireria - cantina . La Villa gode di area cortilizia e di giardino di ca. 1000 mq . (Al piano seminterrato , all'occorrenza è possibile ottenere un APPARTAMENTO indipendente) Classe Energetica: B
