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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canneto Pavese in zona Caccialupo a 275.000 € (cod.636b5024)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Canneto Pavese Caccialupo, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
864 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
896 €/m² e
988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N. 2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 635 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Canneto Pavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canneto Pavese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caccialupo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Canneto Pavese in zona Caccialupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con caminetto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
CANNETO PAVESE (PV) - Adagiata nelle morbide prime colline dell’Oltrepò Pavese, ben orientata, a soli 5 minuti dai centri di Broni e Stradella, in ottima posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita villa bifamiliare indipendente di grande fascino, circondata da giardino che si apre sulle colline circostanti, con vista incantevole. La villa si trova in una zona tranquilla e riservata, ma non isolata. La proprietà è stata costruita con belle finiture e ottimo studio degli spazi: la villa è infatti costituita da due appartamenti con accessi indipendenti. L’appartamento principale, copre una superficie di 207 mq disposti su due piani, con cantina e box, ed è composto da ingresso, soggiorno con meraviglioso camino, ampio balcone, cucina abitabile con balcone, zona pranzo e bagno. Al primo piano troviamo la zona notte con 4 camere, doppi servizi e balconi. Il secondo appartamento di 111 mq è disposto su un unico livello con ingresso, ampio soggiorno, due camere, cucina e ampi balconi. Completa la proprietà il terreno retrostante di circa 1500 mq dove è già presente anche un campo da tennis, solamente da ripristinare. La proprietà ha anche un ampio locale ad uso cantina e box. Gli ambienti sono bene orientati, luminosi e funzionali, belle le finiture per i pavimenti ed il camino nel salone principale. Serramenti in douglas con doppi vetri, riscaldamento a gas metano con radiatori in ghisa. Il risultato finale è una miscela perfettamente riuscita tra il calore è l’intimità delle case di campagna, uniti a moderni comfort. Vi piaceranno I terrazzi esposti a est ed a ovest per ammirare la bellezza del paesaggio in ogni stagione, ed il giardino posto in dolcissimo declivio. E' possibile annettere ulteriore terreno alla proprietà. Richiesta Euro 275.000 Per info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 22 - 27100 Pavia
