L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Broni a 79.000 € (cod.64d5b95f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Broni, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1128 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 914 €/m² e 1.001 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 740 €/m² a 1.170 €/m²) e per bivani (da 720 €/m² a 1.110 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Broni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Broni, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,43%).

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