L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Bornasco in zona Gualdrasco a 179.000 € (cod.6637780d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bornasco in zona Gualdrasco, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2057 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.506 €/m² e 1.798 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GUALDRASCO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bornasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bornasco, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gualdrasco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,64%).
Invece i prezzi per la zona di Gualdrasco (-7,28%) sono in sostanziale calo.

•  Sito Istituzionale: Bornasco
•  Wikipedia: Bornasco
•  Mercato Immobiliare a Bornasco
•  Quotazioni OMI