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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bornasco in zona Gualdrasco a 200.000 € (cod.6476f187)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bornasco in zona Gualdrasco, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Moretti Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.586 €/m² e
1.702 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gualdrasco (da 1.155 €/m² a 1.775 €/m²) e per quadrivani in zona Gualdrasco (da 1.235 €/m² a 1.840 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bornasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bornasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gualdrasco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.480 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bornasco in zona Gualdrasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
BORNASCO - FRAZIONE GUALDRASCO - RIF. 413 In tranquilla zona residenziale appartamento quadrilocale al piano rialzato composto da soggiorno, cucina abitabile a vista, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, tre balconi, ampio box doppio, posto auto all'interno del cortile condominiale e giardino privato. Riscaldamento autonomo. 132,68 kWh/mqa. € 200.000,00
