L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bornasco in zona Gualdrasco a 189.000 € (cod.643aae69)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bornasco in zona Gualdrasco, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Gaetano Tatalo) a 189.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1718 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.652 €/m² e 1.762 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GUALDRASCO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.860 €/m²) e per quadrivani (da 1.145 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bornasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bornasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gualdrasco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.565 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,68%).

•  Sito Istituzionale: Bornasco
•  Wikipedia: Bornasco
•  Mercato Immobiliare a Bornasco
•  Quotazioni OMI