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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bornasco in zona Gualdrasco a 215.000 € (cod.6435d56d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bornasco in zona Gualdrasco, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da TRIS IMMOBILIARE S.R.L.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 1.915 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bornasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bornasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gualdrasco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+20,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bornasco in zona Gualdrasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile con cantina con caminetto con cortile con riscaldamento autonomo
Bornasco Frazione Gualdrasco, graziosa porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli di ampie dimensioni, composta come segue: Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da: ingresso indipendente con accesso al cortile/giardino privato su tre lati, ampio salone da comoda scala a vista in legno e camino/stufa a pellet a creare l'atmosfera perfetta per i mesi più freddi, cucina abitabile, bagno di servizio finestrato con sanitari lavabo e doccia , ripostiglio utilizzato come lavanderia (lavatrice e asciugatrice). Al piano primo si sviluppa la zona notte, caratterizzata da soffitto con travi a vista, composta da camera matrimoniale, due camerette con entrambe accesso al balcone, bagno finestrato padronale molto grande e comodo con vasca, lavabo e sanitari. Si aggiunge alla proprietà posto auto e box. La soluzione immobiliare si presenta in ottimo stato, accogliente, ben distribuiti gli spazi interni, luminosa e locali comodi, con porta blindata, zanzariere, aria condizionata, stufa a pellet sia in zona giorno che in zona notte, travi a vista, serramenti in legno, doppi vetri, videocitofono, impianto allarme. Ideale per famiglia numerosa, giovani coppie, per gli amanti dell'indipendenza e del giardino privato da fruire nei mesi più caldi per i propri hobby o per concedere spazio esterno ad animali domestici. La soluzione immobiliare si presenta pronta da abitare, riscaldamento autonomo, spese condominiali inesistenti. Ottima la posizione, a pochi metri da tutti i servizi di prima necessità, vicinanze servizio F.S. con passante ferroviario S 13 con direzione Milano/Pavia. DA NON PERDERE!!! PREZZO RIBASSATO!!! AFFARE!!! Euro 215.000,00 SC9340137
