L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Bereguardo in zona Villette a 450.000 € (cod.65f54669)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bereguardo in zona Villette, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.573 €/m² e 1.757 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bereguardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bereguardo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villette, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,82%).
Invece i prezzi per la zona di Villette (+11,71%) sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Bereguardo
•  Wikipedia: Bereguardo
•  Mercato Immobiliare a Bereguardo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Villette