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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bereguardo in zona Villette a 149.000 € (cod.65b4e597)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bereguardo in zona Villette, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bereguardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bereguardo, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.855 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bereguardo in zona Villette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con garage senza ascensore
Proponiamo in vendita splendido bilocale di nuova costruzione situato al primo piano senza ascensore in Piazza a Bereguardo, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato per offrire un ambiente moderno, accogliente e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati da un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Dal soggiorno, sulla destra, si accede a un pratico corridoio sfruttabile come zona ripostiglio/stivaggio, che conduce a un ampio bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità e dotato di tutti i comfort. Sulla sinistra troviamo invece la camera da letto matrimoniale, di generose dimensioni, caratterizzata da un affaccio diretto sulla piazza grazie al balcone che dona luminosità e un piacevole senso di apertura. L’immobile si trova in una zona ben servita, con negozi, fermate dell’autobus e tutti i servizi essenziali a pochi passi. La posizione è inoltre strategica per raggiungere rapidamente Pavia e Milano, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento. Trattandosi di una nuova costruzione, l’appartamento offrirà finiture moderne, elevata efficienza energetica e la possibilità di personalizzare gli spazi interni e i materiali, così da adattarlo perfettamente alle proprie esigenze e gusti. Una soluzione elegante e contemporanea, perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione comoda senza rinunciare alla qualità abitativa. Possibilità garage da realizzare all'interno della corte. La descrizione e le immagini puramente indicativa e non valida ai fini contrattuali
