L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Bagnaria in zona Livelli a 450.000 € (cod.65cea7e8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagnaria in zona Livelli, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Mjimmobiliare) a 450.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 732 €/m² e 883 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ALTA COLLINA R.A. 1) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.050 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagnaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnaria, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Livelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Bagnaria
•  Wikipedia: Bagnaria
•  Mercato Immobiliare a Bagnaria
•  Quotazioni OMI