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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arena Po in zona Ripaldina a 105.000 € (cod.65d5a07d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arena Po in zona Ripaldina, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO STRADELLA UNO SAS) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
462 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
516 €/m² e
655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 11) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 415 €/m² a 1.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 290 €/m² a 630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arena Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arena Po, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornace, mentre nella zona di Ripaldina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripaldina) è pari a
665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arena Po in zona Ripaldina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con balcone con angolo cottura
ARENA PO (Ripaldina Cascina Vaga) - In contesto silenzioso ed immerso nella natura, a pochi chilometri sia da Stradella che da Castel San Giovanni, proproniamo casa indipendente libera su tre lati con giardino privato, rimessa e orto. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Al piano terra cucina, sala e bagno; Al primo piano soggiorno, tinello, cucinotto, bagno e balcone; Al secondo piano tre camere da letto e balcone. La proprietà gode di un giardino privato di circa 500 metri quadri con rimessa per l'auto ed un rustico su due livelli da usare come deposito. In corpo staccato un orto di 100 metri quadri. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, pertanto l'abitazione necessita di lavori di ristrutturazione
