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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albuzzano in zona Vigalfo a 315.000 € (cod.65b7f5d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albuzzano in zona Vigalfo, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albuzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albuzzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigalfo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigalfo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.255 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,27%).
Invece i prezzi per la zona di Vigalfo (-2,36%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albuzzano in zona Vigalfo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max vita
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile con garage con terrazza con termocondizionamento con caminetto
Proponiamo in vendita, in zona residenziale, ottima soluzione in villa con giardino privato e box doppio. Alla Villa si accede da un vialetto privato, esclusivo, in zona residenziale ed al cancello ci accoglie il giardino piacevolmente piantumato. Entrando troviamo un ampio salone attrezzato con camino a ventilazione, un leggero disimpegno ci indirizza alla cucina, abitabile con sfogo su terrazzino e collegamento all'ingresso del box; il bagno di servizio con doccia completa il piano terra. Per essere precisi la cucina è arredata in modo impeccabile con mobili fatti su misura che resterebbero installati. Tutta la casa è dotata di condizionatori d'aria, riscaldamento autonomo, grate alle porte e finestre; l'intera villa è completa di allarme sensoriale perimetrico; non da meno, posizionati sul tetto pannelli fotovoltaici con rendita e sostentamento dei normali consumi domestici. Al piano superiore una grande camera matrimoniale, con ampio balcone che affaccia sul giardino. disimpegno che porta al bagno padronale e due camere da letto servite da balconi. La zona notte è interamente pavimentata con parquet. Da tenere presente che nel prezzo sono compresi gli arredi dei due bagni e diversi accessori d'arredo di ottima finitura. Il grande giardino è organizzato dall'irrigazione automatica, molto apprezzabile l'orientamento in quanto accarezzata dal sole del pomeriggio, viceversa per la parte della cucina dove il terrazzino prende sole il mattino
