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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 139.000 € (cod.663ff013)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2482 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.540 €/m²) e per bivani (da 1.685 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruginello / Oldaniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruginello / Oldaniga) è pari a
2.395 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
Invece i prezzi per la zona di Ruginello / Oldaniga (+3,01%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa Soluzioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
VIMERCATE – RUGINELLO -- BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO PRIVATO DI 20 MQ Il fascino di una corte, il comfort di una casa completamente ristrutturata e uno splendido terrazzo privato tutto da vivere. Nel cuore di Ruginello, frazione di Vimercate, in Via Antonio Cantore, proponiamo un grazioso bilocale situato al primo piano di una corte ben tenuta e ordinata, caratterizzata da un ambiente tranquillo e dall'assenza di spese condominiali. L'appartamento, di circa 55 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione completa e recente, che ha interessato anche gli impianti elettrici e idraulici, i serramenti e il bagno, offrendo ambienti moderni, funzionali e accoglienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Ma il vero protagonista di questa abitazione è lo splendido terrazzo scoperto di circa 20 mq, a uso esclusivo e direttamente collegato all'appartamento. Uno spazio esterno dalle dimensioni generose, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un piacevole angolo relax o semplicemente godersi la bella stagione. Un valore aggiunto che rende questa soluzione particolarmente interessante e difficile da trovare in un bilocale. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort e indipendenza nella gestione dei consumi. La posizione al primo piano, il contesto di corte curato e l'assenza di spese condominiali rendono questa proposta ideale sia per chi cerca la propria prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. L'abitazione non dispone di un posto auto di proprietà, ma all'interno della corte è possibile parcheggiare con relativa facilità. Una casa completamente rinnovata, pronta da vivere, con un terrazzo privato che diventa una vera e propria estensione dell'abitazione. Prezzo richiesto € 139.000,00 OPEN HOUSE – SABATO 21 NOVEMBRE 2026 Dalle ore 10:00 alle ore 11:30 Vieni a scoprire di persona questa interessante opportunità![…]
