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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 220.000 € (cod.663e9978)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Borromeo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via Carlo Borromeo) è pari a
3.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,64%), come per la zona di Oreno (+9,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Platinum
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage
Nel caratteristico contesto della Corte San Carlo a Oreno, frazione di Vimercate, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di 70 mq commerciali complessivi, impreziosita da un ampio spazio esterno privato. L'abitazione presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, composta da una zona giorno, una camera matrimoniale e una seconda camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta, studio o ambiente da destinare alle proprie esigenze. La zona giorno gode di un affaccio diretto sul giardino privato, rinnovato circa quattro anni fa con erba sintetica di qualità e una zona pavimentata, ideale per arredi da esterno o un gazebo. Il giardino dispone di un ingresso indipendente tramite cancello privato, oltre ad un secondo accesso comune a pochi passi dall'abitazione, su strada chiusa. Lo spazio offre inoltre un'interessante opportunità di valorizzazione: è infatti possibile valutare la realizzazione di un posto auto coperto con accesso esterno indipendente, aggiungendo così un ulteriore elemento di comodità e funzionalità alla proprietà. La combinazione tra il fascino del contesto di corte, la presenza di uno spazio esterno generoso e le possibilità di personalizzazione rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa con caratteristiche distintive. Oreno, con il suo caratteristico centro storico e la sua piacevole atmosfera residenziale, rappresenta una cornice ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, mantenendo la comodità dei servizi offerti da Vimercate
