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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.663df7ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.550 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,30%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Descrizione Contesto In posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del centro città e poco distante dal suggestivo Parco del Molgora, Ospedale e nelle principali vie di comunicazione , proponiamo una tranquilla residenza edificata a metà anni '70e recentemente interessata da opere di ristrutturazione interne. La proprietà è inserita all'interno di un curato giardino condominiale, creando un'atmosfera piacevolmente riservata e immersa nel verde. \Descrizione Immobile L'appartamento, posto al secondo piano fuori terra senza ascensore è sviluppato interamente su un unico livello. La divisione degli spazi interni lo rende molto razionale e confortevole , grazie a una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce direttamente all'ampio living, un ambiente elegante e moderno, particolarmente luminoso grazie alla presenza del balcone vivibile e sfruttabile su due lati creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sfruttando a pieno la zona giorno abbiamo un disimpegno dove troviamo un bagno di servizio finestrato , un comodissimo ripostiglio che funge anche da lavanderia e l'ampia cucina abitabile illuminata grazie alla presenza di una grande vetrata. Un funzionale disimpegno attrezzato conduce alla zona notte, ben separata e organizzata, composta dal secondo bagno anch'esso finestrato, da due camere singole, una master room di generose dimensioni. La peculiarità dell'immobile è che tutte le tre camere hanno l'uscita diretta sul secondo terrazzo. Tutte queste caratteristiche rendono l'abitazione particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di comfort, privacy e funzionalità. Completano la proprietà un vano cantina e un box singolo, disponibile separatamente al prezzo di € 15.000,00. \Finiture Interne L'immobile è in ottime condizioni manutentive grazie alla recente ristrutturazione, ad eccezione degli infissi esterni, sostituiti nel 2025, realizzati in alluminio effetto legno con doppio vetro, in grado di garantire un ottimo livello di isolamento termoacust[…]
