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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 230.000 € (cod.663b9580)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3593 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.660 €/m²) e per bivani (da 2.220 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,78%).
Invece i prezzi per la zona di Oreno (+10,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con garage edificio storico
Proponiamo in esclusiva ad Oreno, nel "Borgo San Francesco", splendido bilocale con giardino privato in contesto di corte d'epoca posto sotto tutela della sovraintendenza. Ristrutturato completamente nell'estate del 2012, l'appartamento è progettato con materiali bio: il cappotto interno traspirante è in canapa naturale con pareti interne di gesso puro di 2,5cm, l'isolamento è realizzato con massetto a secco con Biosplan. Inoltre, riscaldamento radiante a pavimento con struttura in fibrolegno e caldaia a condensazione Vaillant, ventilazione meccanica controllata autonoma, allarme volumetrico e perimetrale, sistema domotico per luci, oscuranti e termoregolazione, la rendono una casa davvero di pregio. Zanzariere e inferriate a tutte le finestre e portefinestre. Moderno e funzionale, l'immobile si presenta con ingresso sulla zona giorno, cucina studiata su misura con penisola elegante e pratica che definisce al meglio le diverse funzioni dell'ambiente, suddividendo la cucina dal soggiorno per ottimizzare gli spazi. Separata attraverso un'idea semplice e suggestiva di design, la zona notte presenta una pratica e spaziosa cabina armadio, oltre che ripostiglio; il bagno è finestrato con doccia con nicchia lavanderia. Completano l'appartamento un grazioso giardino di proprietà esclusiva e la cantina esterna. Possibilità di acquistare a parte l'autorimessa singola. Il "Borgo San Francesco" nasce dal recupero del vecchio convento dei frati Cappuccini risalente al 1300 e completamente ristrutturato nel 2001. Il recupero in questo ambito ha assunto una duplice valenza, sia su un livello architettonico sia sotto un aspetto relazionale legato alla rivitalizzazione del luogo stesso: da una parte il recupero attraverso la conservazione dei materiali e delle caratteristiche estetiche originali, dall'altra modernità e adeguamento alle norme nel rispetto e per la valorizzazione dell'esistente. Ampie porzioni di muratura sono state lasciate a vista per leggere le tessiture murarie utilizzando tecniche tradizionali di contr[…]
