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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.663ab054)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.565 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,81%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Vimercate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: 3CARN225 - TEMPOCASA VIMERCATE propone in vendita: una soluzione abitativa di 95 mq con box auto di 15 mq, ideale per chi cerca una casa accogliente, ristrutturata e situata in una posizione strategica, perfetta per conciliare le esigenze quotidiane, gli spostamenti per lavoro e la vita in città. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è proprio la sua posizione particolarmente comoda per gli spostamenti: la vicinanza alla stazione degli autobus consente di raggiungere agevolmente i principali collegamenti, rendendo questa soluzione interessante anche per chi utilizza frequentemente i mezzi pubblici. Inoltre, in soli 5 minuti è possibile raggiungere sia la tangenziale, per spostarsi comodamente verso le principali direttrici stradali, in più si trova a due passi dal centro storico di Vimercate, con i suoi negozi, servizi e luoghi di ritrovo. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017, con interventi importanti che permettono di beneficiare di un'abitazione già rinnovata e pronta da vivere. Nel 2016 è stato rifatto il tetto, con contestuale coibentazione, un intervento significativo per migliorare la protezione dell'edificio e contribuire al comfort termico degli ambienti. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dell'impianto e dei consumi, in base alle proprie esigenze. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'isolamento termico: l'abitazione confina con un'altra unità immobiliare su più lati, mentre la parete esposta a nord è stata oggetto di un intervento di cappotto termico interno, pensato per limitare le dispersioni di calore e migliorare il comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo un box auto di 15 mq, ideale per la propria automobile o per avere uno spazio aggiuntivo a disposizione. Il condominio offre inoltre la possibilità di parcheggiare un'automobile per ciascun nucleo familiare, un ulteriore vantaggio nella gestione quotidiana della sosta. Benvenuti da Tempocasa Vimercate! Siamo lieti di presentarvi la no[…]
