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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.663ba008)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brianza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gruppo Casa Brianza) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.465 €/m² e
2.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Brianza) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,81%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con balcone con terrazza con ascensore con garage da ristrutturare
VIMERCATE: in zona strategica, vicinanze stazione autobus, agli ingressi delle tangenziali per Milano e a solo 500 metri dal centro storico, Via Brianza 1; in signorile palazzina edificata nel 1980, ma con intonaco esterno rifatto recentemente e adagiata su un grande e bellissimo giardino condominiale finemente piantumato con alberi di alto fusto, libero al 2° ED ULTIMO PIANO, SERVITO DA ASCENSORE, luminoso 3 locali con DOPPI SERVIZI di Mq 105 ca, doppia esposizione, in classe “E”, EPgl 277,72 kwh/mqa, composto da: ampio soggiorno con 3 porte finestre, da cui si accede ad un MERAVIGLIOSO ED UNICO TERRAZZO DI MQ 35 CA, esposto a Ovest, cucina semi-abitabile, con la possibilità di creare un ambiente unico con il soggiorno e beneficiare della luminosità offerta dal terrazzo. La zona giorno si completa con un bagno e un comodo ripostiglio. La zona notte comprende: 2 camere, di cui una a Ovest con accesso al terrazzo, l’altra con accesso ad un altro terrazzino vivibile situato a Nord di Mq 8 ca, completa la zona notte il secondo bagno finestrato. Impianto di condizionamento. L’immobile internamente presenta i rivestimenti originali e necessita di ristrutturazione. Completano la proprietà la cantina e un’ampia autorimessa di Mq 16 ca. € 280.000
