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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate a 155.000 € (cod.663ba007)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bice Cremagnani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gruppo Casa Brianza) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
VIMERCATE: Via Cremagnani, 1; in posizione centrale, ben servita da negozi e a due passi dalla stazione degli autobus, in signorile complesso residenziale adagiato su con grande giardino condominiale, ben rifinito e con alberi di alto fusto, libero al 4° piano servito da ascensore, con doppia esposizione Nord/Est, app. to di mq 70 ca, in classe “C” Epgl 94,03 kwh/mqa composto da: soggiorno con accesso su un bel terrazzino vivibile di mq 8 ca, con affaccio a Est, cucina abitabile con accesso su un altro terrazzino vivibile di Mq 8 ca con esposizione Nord, camera matrimoniale, con esposizione a Est e bagno esposto a Nord. Comodo ripostiglio. Pur avendo i rivestimenti originali, ad eccezione dei SERRAMENTI E DELLA PORTA BLINDATA, l’immobile si presenta in buone condizioni. IL COMPLESSO È STATO OGGETTO, NEL 2024, DI LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E SISMICA UTILIZZANDO IL SUPER BONUS 110%, i lavori realizzati sono: le facciate con cappotto termico, i balconi e la caldaia a condensazione. Completa la proprietà la generosa cantina. Vista la totale ristrutturazione, le spese condominiali sono molto contenute! € 1.400 annue ca, totali, compreso il riscaldamento. Ideale anche per investimento € 155.000
