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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 348.000 € (cod.6630c0f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%), come per la zona di Centro Storico (+5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Futura Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In posizione privilegiata e riservata, nelle immediate vicinanze del centro città e a soli 1 km dal suggestivo Parco del Molgora, proponiamo in vendita un'elegante residenza situata all'interno di un esclusivo contesto condominiale immerso nel verde. L'edificio, risalente agli anni '80 e sviluppato su soli tre piani, è stato recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica grazie agli interventi previsti dall'Ecobonus 110%. A valorizzare la proprietà è l'ampio parco piantumato con alberi ad alto fusto, arricchito da dotazioni sportive riservate ai soli residenti, tra cui un curato campo da tennis e una piscina ad uso condominiale, perfetti per vivere il tempo libero nella massima tranquillità e riservatezza. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona soggiorno, perfettamente organizzata con un'area dedicata a TV e divani e uno spazio riservato al tavolo da pranzo, impreziosita da generose vetrate che si aprono su un piacevole terrazzo vivibile. La cucina abitabile si distingue per le sue ottime dimensioni.Un disimpegno introduce alla zona notte, dove troviamo un ampia parete armadiata, una generosa camera matrimoniale, una cameretta e un pratico ripostiglio, oltre al bagno finestrato con doccia e vasca. L'immobile è privo di barriere architettoniche. Dal punto di vista delle finiture, la casa conserva i dettagli originali con eleganti pavimenti in marmo nel soggiorno e parquet nella zona notte, mentre la cucina e i servizi sono rifiniti in ceramica. Fanno eccezione i serramenti esterni ed interni, sostituiti di recente con infissi in PVC effetto legno e doppio vetro ad alte prestazioni termoacustiche. Il riscaldamento è di tipo centralizzato.. Per informazioni e preventivo ristrutturazione, contattaci ! - Ep Gl nren 71,31 Immobile oggetto di superbonus 110 % Prezzo richiesto Euro 348.000,00 oltre a cantina e box obbligatori e pertinenziali a Euro 20.000,00
