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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.662fed4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio vimercate s.a.s.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.530 €/m²) e per bivani (da 1.890 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Giusti) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,18%), come per la zona di Centro Storico (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio vimercate s.a.s.
Via mazzini 32, Vimercate (MB)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Vimercate - Luminoso Bilocale con Doppia Loggia e Affaccio sul Verde in Recente Palazzina In zona centrale e ben servita, immerso nella tranquillità di un recente contesto residenziale servito da ascensore e arricchito da un ampio giardino condominiale perfettamente curato, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento bilocale, rifinito con gusto moderno e caratterizzato da spazi esterni di grande vivibilità. L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente aperto e ben organizzato che gode di accesso diretto alla prima terrazza a loggia, un vero e proprio salotto all'aperto ideale per momenti di relax o cene estive riservate. Attraverso un comodo disimpegno dotato di pratico vano ripostiglio, si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa servita dalla seconda terrazza a loggia riservata, e da un elegante bagno finestrato dotato di moderna cabina doccia walk-in, finiture di design e termoarredo. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore autonomo delle calorie, oltre all'impianto di aria condizionata per una gestione efficiente dei consumi ed il massimo comfort abitativo in tutte le stagioni. La proprietà si arricchisce infine di un'utile cantina e di un comodo box auto compresi
