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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 750.000 € (cod.662f8b6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4098 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
3.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno) è pari a
3.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,28%).
Invece i prezzi per la zona di Oreno (+10,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DUEA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
In contesto residenziale esclusivo e di recente costruzione (progetto architettonico moderno con finiture di pregio), proponiamo in vendita uno splendido appartamento caratterizzato da ampi spazi interni, straordinaria luminosità e un generoso giardino ad uso esclusivo. Disposizione degli Spazi Piano Terra: Ingresso in una spaziosa e scenografica zona soggiorno con cucina a vista (con altezza 5,62 m in corrispondenza del vuoto), un servizio/lavanderia, locale guardaroba/stireria e un comodo locale hobby. Piano Primo: scala privata (2° porta blindata con accesso dal vano scale) ampio disimpegno, due camere da letto e bagno. All'esterno si sviluppa uno splendido giardino privato piantumato, con portico coperto ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Caratteristiche Principali Architettura contemporanea: Facciata moderna, dettagli in legno, ampie vetrate scorrevoli e schermature solari esterne. Outdoor: Giardino ad uso esclusivo perfettamente curato con portico e zona relax. Finiture di alto livello: Infissi in legno a taglio termico, pavimentazione moderna in gres/parquet e predisposizione per impianti tecnologici di ultima generazione. Posizione: Situato in zona tranquilla e riservata a Vimercate, ma a brevissima distanza dai principali servizi, collegamenti stradali e tangenziali. Alla IMMOBILIARE DUEA troverai un team giovane, dinamico e appassionato. Laura e Jasmine sono sempre pronte ad ascoltarti e a guidarti in ogni fase della compravendita o locazione, mentre Andrea, il titolare, saprà accompagnarti nella scelta della casa dei tuoi sogni. Siamo associati F.I.A.I.P., la principale Federazione Italiana di Agenti Immobiliari Professionali. Dal 2019 utilizziamo il formulario ufficiale UNA FIAIP, garanzia di trasparenza e tutela per ogni proposta di acquisto, incarico o locazione. La nostra presenza costante sul territorio ci ha permesso di costruire una rete solida di collaborazioni con notai, consulenti bancari, architetti, geometri e imprese edili, per offrirti un servizio completo e al[…]
