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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 590.000 € (cod.662eccf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Expo House Re) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3025 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.665 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno) è pari a
3.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
Invece i prezzi per la zona di Oreno (+10,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con mansarda
Nel suggestivo Borgo di Oreno, rinomato per il suo fascino d'altri tempi tra corti rurali, palazzi nobiliari e il Convento di San Francesco, proponiamo esclusivo attico disposto su due livelli, inserito in un contesto signorile e riservato di grande valore storico e paesaggistico. La zona, particolarmente tranquilla e circondata dal verde, risulta allo stesso tempo comoda con le principali vie di collegamento, le scuole e tutti i servizi primari. Al primo livello troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno con pavimentazione in parquet impreziosito da camino e pareti con inserti in pietra, spaziosa cucina con finiture in ardesia e parquet e bagno di servizio. Il piano mansardato, caratterizzato da travi in legno a vista, ospita attualmente una cameretta, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), comode zone ripostiglio e una generosa camera matrimoniale con terrazzino e cabina armadio. Grazie alla metratura importante, vi è la possibilità di ricavare un ulteriore locale trasformando la soluzione in un quadrilocale. Il piano mansardato risulta completamente abitabile. I due livelli sono collegati da una raffinata scala interna con finiture in ardesia, elemento di design che valorizza ulteriormente l'abitazione. Il complesso è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2001, conservando il fascino originario. Presenta serramenti in legno con doppio vetro, persiane in legno e tetto rifatto e coibentato con isolamento termico nel 2025. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo sia internamente che esternamente ed è comprensivo di cantina. Possibilità box doppio in larghezza con basculante elettrica. I dati e le informazioni riportati nel presente annuncio, non costituiscono elementi contrattuali. La Expo House RE è associata F. I. M. A. A. - Associazione nazionale Agenti Immobiliari - EPI: 121,00 kwh/m2 anno
