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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 90.000 € (cod.662e2696)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Pietro Lualdi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.530 €/m²) e per monolocali (da 1.440 €/m² a 4.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruginello / Oldaniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruginello / Oldaniga pressi Via Don Pietro Lualdi) è pari a
2.385 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,08%).
Invece i prezzi per la zona di Ruginello / Oldaniga (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Vimercate
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
Rif: MON99RUG - A due passi da Vimercate, in posizione comoda e servita da tutto ciò che serve. In un contesto semirecente dei primi anni 2000, proponiamo in vendita un monolocale con box, ideale per chi cerca un investimento interessante e facilmente gestibile. Uno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente la posizione: siamo a Ruginello, a pochi minuti da Vimercate, in una zona residenziale tranquilla ma estremamente comoda per la vita di tutti i giorni. Direttamente sotto casa e nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi: farmacia, asilo, chiesa, oratorio, supermercato e tabacchi. Una comodità particolarmente apprezzabile sia per chi abita l'immobile sia per chi lo acquista come investimento, grazie alla presenza di tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è completato da un box, un valore aggiunto importante in una soluzione di queste dimensioni. Attualmente l'immobile è locato, permettendo quindi di acquistare una proprietà già a reddito. L'attuale locazione terminerà il 20 ottobre 2027, dopodiché l'appartamento sarà libero. Una soluzione interessante per investitori, ma anche per chi desidera acquistare oggi un immobile in una posizione strategica e avere la possibilità di utilizzarlo direttamente a partire dal 2027. Benvenuti da Tempocasa Vimercate! Siamo lieti di presentarvi la nostra agenzia immobiliare, parte del prestigioso franchising Tempocasa, leader nel settore da oltre 30 anni, con una forte presenza su tutto il territorio nazionale. Con uffici specializzati nei comuni di Vimercate, Bernareggio, carnate, Cornate d'Adda, Mezzago, Sulbiate, Busnago, Aicurzio, Ronco Briantino e Roncello, siamo la realtà ideale per accompagnarvi nella compravendita del vostro immobile, offrendo servizi di alta qualità e assistenza professionale a 360 gradi. Cosa ci distingue? Un network consolidato: Tempocasa è una rete di agenzie immobiliari in forte espansione in tutta Italia, che opera con un know-how consolidato, ga[…]
