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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 425.000 € (cod.662c9ec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Replanner srls) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2951 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.535 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%), come per la zona di Centro Storico (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
VIMERCATE CENTRO - ELEGANTE DUPLEX CON 44 MQ DI TERRAZZOOPEN HOUSE SABATO 24/10 DALLE 10.00 ALLE 12.00 A soli 300 metri dal centro pedonale di Vimercate, in una delle zone più comode e servite della città, proponiamo in vendita elegante duplex inserito in signorile palazzina edificata nel 2013, in Una proprietà particolare per caratteristiche, spazi esterni e possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a grandi spazi all'aperto.L'abitazione si sviluppa tra il quarto e il quinto piano, per una superficie complessiva di circa 152 mq commerciali, così distribuita:84 mq al quarto piano, con soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e due balconi per complessivi 34 mq, di cui uno con accesso dal soggiorno e l'altro direttamente dalla cucina;68 mq di sottotetto al quinto piano, dotato di lavanderia e direttamente collegato all'ampio terrazzo;44 mq di terrazzo, con vista aperta, adiacente al sottotetto e ideale per essere vissuto come un vero e proprio ambiente esterno della casa.La tripla esposizione sud-est-ovest assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.L'attuale distribuzione interna offre inoltre interessanti possibilità di trasformazione. L'ampia cucina abitabile può essere convertita in seconda camera, mentre l'attuale soggiorno può diventare un luminoso living con cucina a vista, consentendo di ottenere una zona giorno più ampia e contemporaneamente una configurazione con due camere da letto al piano principale. Pavimentazione uniforme in parquet rovere chiaro sui due piani.Il piano sottotetto, pur non essendo attualmente abitabile, rappresenta un ulteriore importante spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze.Dal punto di vista del comfort, l'immobile dispone di riscaldamento a pavimento, infissi di ultima generazione, zanzariere, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, video sorvegliato con telecamere sui balconi e sul terrazzo, il tutto gestito comodamente da remoto, aria condi[…]
