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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 170.000 € (cod.662c8f45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lecco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.485 €/m² e
2.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.615 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via Lecco) è pari a
3.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,48%).
Invece i prezzi per la zona di Oreno (+10,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA LESMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita un ottimo appartamento di tre locali di 88 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si trova in una posizione strategica e molto richiesta, esattamente al confine con la rinomata frazione di Oreno, e risulta comodissimo per l'imbocco della Tangenziale Est, perfetto per chi cerca collegamenti rapidi senza rinunciare alla tranquillità. La costruzione dello stabile risale al 1972, mentre internamente l'appartamento ha beneficiato di un parziale intervento di rifacimento della pavimentazione e del bagno negli anni '90. L'immobile si presenta complessivamente in buone condizioni, pur prestandosi a un intervento di ristrutturazione per rimodernare gli ambienti secondo i propri gusti. A tal proposito, tra le foto dell'annuncio abbiamo inserito dei rendering progettuali per mostrarvi le grandi potenzialità di questa casa e come potrebbe trasformarsi dopo il restyling. L'appartamento gode di una favolosa doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e ricircolo d'aria. La zona giorno, composta da soggiorno e cucina separata con accesso al balcone, offre una vista gradevole e rilassante sul giardino condominiale. La zona notte è ben disimpegnata e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole cameretta, il bagno e un indispensabile ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi, e le spese condominiali sono contenute. Completano la proprietà, incluse nel prezzo, una pratica cantina e un box singolo. Caratteristiche principali: • Prezzo richiesto: € 170.000,00 • Superficie: 88 mq • Piano: Secondo con ascensore (Stabile del 1972) • Esposizione: Doppia esposizione con vista su giardino condominiale • Locali: Ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio • Spazi esterni: Balcone • Stato interno: Buone condizioni, bagno e pavimenti rifatti nel 1990 circa (Rendering di ammodernamento tra le foto) • Riscaldamento: Centralizzato con termovalvole ([…]
