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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Velasca a 219.000 € (cod.662a4bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Velasca, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Velasca nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Velasca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Velasca pressi Via Velasca) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,48%), come per la zona di Velasca (+7,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Velasca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
In un contesto riservato di poche unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali situato al primo e ultimo piano (senza ascensore), completamente ristrutturato internamente con finiture moderne. Distribuzione degli spazi, l'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per chi cerca ambienti aperti, accoglienti e funzionali. Nella zona notte un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale dotata di bagno en-suite con doccia e cabina armadio, oltre a una confortevole cameretta. L'immobile dispone di un secondo bagno finestrato con doccia e di un pratico vano ripostiglio/lavanderia. La doppia esposizione e i due balconi garantiscono luce naturale costante in tutti gli ambienti. Possibilità di acquistare l'immobile comprensivo di tutto l'arredamento presente. Assenza totale di spese condominiali. Nota per la consegna: stipula del rogito a partire da Luglio 2027
