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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 900.000 € (cod.66294ae5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vimercate Centro Storico, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
569 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1581 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.520 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Michele Messa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
VIMERCATE : IN POSIZIONE CENTRALE, LA PIU' BELLA PROPRIETA' DEL PAESE CON UN AMPIO PARCO SECOLARE, IDEALE PER CHI VUOLE CONIUGARE LA TRANQUILLITA' E NELLO STESSO TEMPO AVERE LE COMODITA' A DUE PASSI DA CASA. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. A.P.E. G 178,80 KWH/M2A MM 4-22 EURO 900.000,00
