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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 364.600 € (cod.660e3dbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 364.600 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Giambelli S.p.A.) a
364.600 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4051 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.045 €/m² e
3.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.605 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
Invece i prezzi per la zona di Oreno (+9,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage
TRILOCALE CON GIARDINO, Mq. 90,00 + mq. 72,00 terrazzo + mq. 422,00 giardino. Composto da ingresso arredabile, 2 camere da letto, soggiorno con cucina a vista, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo, giardino, cantina. Il serramento del soggiorno è di tipo scorrevole, di grande dimensione. L’appartamento ha doppia esposizione verso nord-ovest
