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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 638.000 € (cod.6623d000)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 638.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
638.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4430 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.540 €/m²) e per attici (da 1.760 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,88%), come per la zona di Centro Storico (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Splendido attico di nuova costruzione situato all'ultimo piano di un elegante contesto a Vimercate. La residenza si sviluppa su una superficie calpestabile di 144 mq e offre un ampio soggiorno luminoso con esposizione sud-ovest, cucina abitabile, tre confortevoli camere da letto e due bagni moderni. Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo finiture di pregio e soluzioni funzionali. L immobile si trova in un edificio di sole tre piani, assicurando esclusività e tranquillità, ideale per chi cerca un abitazione raffinata e contemporanea in una posizione privilegiata. INGRESSO-SOGGIORNO-CUCINA: 34.55 mqRIPOSTIGLIO: 1.30 mqRIPOSTIGLIO II: 0.50 mqDISIMPEGNO NOTTE: 6.75 mqCAMERA; 14.06 mqCAMERA II: 11.66 mqCAMERA III:12.06 mqBAGNO CON FINESTRA: 4.80 mqRIPOSTIGLIO III: 1.30 mqLAVANDERIA: 0.68 mqBAGNO DI SERVIZIO: 3.96 mqSERRA BIOCLIMATICA: 12.38 mqTERRAZZO: 10.47 mqCORSELLO AUTO: 186.00 mqSCALA: 94.56 mq consegna prevista per fine anno Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti
