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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.661da2e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.505 €/m²) e per bivani (da 1.750 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Vittorio Emanuele II) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%), come per la zona di Centro Storico (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa Soluzioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente costruzione da ristrutturare
BILOCALE IN CENTRO A VIMERCATE – ATTUALMENTE A/10 CON POSSIBILITÀ DI RIPRISTINO RESIDENZIALE In posizione centrale e particolarmente interessante, proponiamo unità immobiliare di circa 46 mq con balconcino, posta al piano primo all'interno di un caratteristico contesto residenziale La disposizione interna comprende un ampio ambiente principale, un secondo locale e servizio igienico, con caratteristiche distributive che consentono di valutare un eventuale ripristino della destinazione residenziale, previa verifica urbanistica e tecnica. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con affaccio e accesso all'interno di un contesto ordinato e caratteristico del centro di Vimercate. L'immobile è attualmente censito catastalmente in categoria A/10 – ufficio, ma presenta una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca un investimento: la destinazione originaria dell'unità era residenziale e nel 2004 è stata effettuata la variazione da abitazione a ufficio. La soluzione è particolarmente interessante sia per chi necessita di un ufficio in posizione centrale, sia per l'investitore che vuole valutare il potenziale ripristino ad abitazione e la successiva messa a reddito o rivendita. Privo di cantina
