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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 119.000 € (cod.661bb71c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Indipendenza nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1506 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.515 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruginello / Oldaniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruginello / Oldaniga pressi Via Indipendenza) è pari a
2.390 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
Invece i prezzi per la zona di Ruginello / Oldaniga (+1,99%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA VIMERCATE SAS DI PIROLA MARCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Vimercate. località Ruginello, in contesto d'epoca senza spese condominiali, appartamento sito al primo ed ultimo piano composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio per complessivi 74 mq. commerciali oltre ad un porticato coperto, parte comune, attraverso il quale si accede all'immobile. Abbinato all'appartamento, compreso nel prezzo, un locale accessorio uso deposito di mq. 10 a piano terreno all'interno della corte. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa da impresa fine anni '90, il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita nel dicembre 2017; unico costo di gestione lo svuotamento della fossa biologica comune, nessuna altra spesa di gestione condominiale. Possibilità di rilevare l'intero arredamento
